Por: Junior Henríquez | InfoENN – El Nuevo Norte
Sosúa, Puerto Plata. La controversia por los terrenos ubicados junto a la carretera en la urbanización Puerto Chiquito coloca al Ayuntamiento de Sosúa en el centro de una decisión que podría determinar el futuro de un espacio que residentes identifican como área verde desde la planificación original del proyecto.
Durante una comparecencia realizada este jueves, un representante de la empresa vinculada a los terrenos reconoció, según lo expuesto en el encuentro, que todavía no cuenta con la autorización del Ayuntamiento para el cambio de uso de suelo solicitado, pese a que ya se han iniciado intervenciones en el lugar.
La situación ha generado cuestionamientos entre comunitarios que sostienen que, desde los planos originales de la urbanización, esos terrenos estaban destinados a área verde y no a construcciones privadas.
Los residentes cuestionan por qué un espacio concebido originalmente para ese propósito podría ser destinado ahora a edificaciones y por qué se han cortado árboles antes de esclarecerse su situación urbanística.
La atención se concentra ahora en la Alcaldía, el Concejo de Regidores y las dependencias municipales competentes, que deberán establecer qué disponen los planos aprobados, cuál es la clasificación actual de los terrenos y si existe una solicitud formal para modificarla.
La existencia de títulos de propiedad privados, de confirmarse, no resuelve por sí sola la discusión sobre las restricciones urbanísticas que pudieran afectar esos terrenos.
La Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial establece que las modificaciones de uso de suelo deben realizarse mediante los instrumentos de planificación correspondientes. También dispone que las edificaciones requieren autorización administrativa previa y contempla protección para las áreas verdes y espacios de uso común. mepyd.gob.do +1
En ese contexto, corresponde esclarecer si las intervenciones realizadas en Puerto Chiquito constituyen trabajos autorizados, qué permisos posee la empresa y si los terrenos están legalmente destinados a área verde.
El alcalde Wilfredo Olivences y las autoridades municipales tienen ante sí la oportunidad de ofrecer una explicación pública, respaldada por los planos originales, las certificaciones de uso de suelo y los documentos correspondientes.
La comunidad reclama transparencia sobre el destino de estos terrenos y considera que cualquier decisión debe respetar las áreas verdes contempladas en el diseño original de la urbanización, si así lo confirman los documentos aprobados.
La pregunta sigue abierta: si Puerto Chiquito fue concebido con esa área verde junto a la carretera, ¿qué fundamento legal y urbanístico permitiría cambiar ahora su destino para levantar construcciones privadas?
