Por: Junior Henríquez | InfoENN – El Nuevo Norte
Sosúa, Puerto Plata. — La Alcaldía de Sosúa tiene pautada para este jueves 5 de noviembre de 2026, a las 11:30 de la mañana, una importante reunión con representantes del proyecto Puerto Chiquito, ante las numerosas denuncias sobre supuestas ventas de terrenos que habrían sido destinados originalmente a áreas verdes, deportivas y espacios de uso común.
Según informaciones obtenidas por InfoENN – El Nuevo Norte, el encuentro se celebrará en el despacho del alcalde Wilfredo Olivences, con la participación prevista del señor Tonny García, integrantes del Concejo de Regidores, el arquitecto Nolberto Mota, director de Planeamiento Urbano, y la licenciada Johanna Ramos de la Cruz, encargada de la Consultoría Jurídica del Ayuntamiento de Sosúa.
El Concejo de Regidores está integrado por Cristina Alexandra Sánchez, Chissell Altagracia Hernández Reyes de Merette, Óscar Luis Gómez Salazar, Francisco Alberto Martínez, Fausto Santos de la Cruz, Wellington Padilla Molina y Rafael Almonte Sánchez.
Mota cuenta con una amplia trayectoria municipal, con registros de su desempeño en Planeamiento Urbano desde 2013, durante la gestión de Ilana Neumann, y nuevamente en la actual administración. Por su parte, Ramos de la Cruz representa legalmente al Ayuntamiento ante los tribunales y ha participado en procesos judiciales en defensa de los intereses municipales.
Denuncias por cercado, tala de árboles y posibles ventas
La controversia se intensificó luego de que, hace varios días, el Ayuntamiento derribara una cerca levantada en las inmediaciones de la entrada principal de Puerto Chiquito.
A las denuncias se suman el corte de árboles y la supuesta intención de comercializar terrenos correspondientes a una antigua área deportiva y una casa club que, aunque actualmente no funcionan, habrían formado parte de las instalaciones comunes del proyecto.
Entre los denunciantes figura Luis Miguel Martínez, identificado como una de las personas que han expresado preocupación por la situación de estos espacios.
Estas instalaciones fueron construidas durante la década de 1980, cuando se impulsaba el desarrollo turístico vinculado al desaparecido hotel Sand Castle, ubicado próximo a la desembocadura del río Sosúa, en la zona de El Tablón. Según versiones históricas, la contaminación del río habría contribuido al fracaso de aquel desarrollo turístico.
¿Qué establece la legislación dominicana?
El artículo 106 de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario establece disposiciones sobre las áreas verdes, calles y otros espacios destinados al uso público en urbanizaciones, cuya incorporación al dominio público está vinculada al registro de los planos correspondientes.
Asimismo, la Ley 176-07 del Distrito Nacional y los Municipios, en sus artículos 179 y 181, regula los bienes municipales de dominio público y establece su condición de inalienables, inembargables e imprescriptibles.
Esto significa que si se demuestra que los terrenos cuestionados fueron legalmente destinados al dominio público, no pueden venderse libremente a particulares, aunque alguien alegue poseer títulos de propiedad.
La existencia de un título no elimina automáticamente las restricciones legales que pudieran afectar el uso o la disposición de un inmueble.
Desarrolladores alegan modificaciones
Personas vinculadas al supuesto desarrollo inmobiliario sostienen que las áreas verdes originales fueron modificadas y que los terrenos cuestionados ahora forman parte de una nueva configuración del proyecto.
Sin embargo, esta versión deberá contrastarse con los planos originales, las modificaciones debidamente aprobadas, los registros inmobiliarios y la documentación municipal correspondiente.
Ayuntamiento tiene la responsabilidad de proteger los espacios comunitarios
La responsabilidad del Ayuntamiento de Sosúa no se limita a escuchar las denuncias, sino también a velar por el cumplimiento de la ley y proteger los espacios que fueron destinados al beneficio colectivo desde la aprobación original del proyecto Puerto Chiquito.
Si los planos originales establecen que determinados terrenos fueron reservados para áreas verdes, instalaciones deportivas, recreativas o de uso público, corresponde a las autoridades municipales defender esa condición y evitar que sean utilizados para otros fines sin las autorizaciones legalmente exigidas.
Los comunitarios esperan que el alcalde Wilfredo Olivences, los siete regidores, Planeamiento Urbano y la Consultoría Jurídica examinen los documentos originales y adopten las medidas que correspondan para garantizar la protección de estos espacios.
La pregunta fundamental es si los terrenos que se pretenden comercializar fueron destinados originalmente al uso público y si existe alguna modificación legalmente válida que haya cambiado esa condición.
La reunión de este jueves podría resultar determinante para esclarecer la situación jurídica de Puerto Chiquito y establecer las medidas necesarias para proteger los derechos de la comunidad.
InfoENN – El Nuevo Norte dará seguimiento al encuentro e informará sobre las decisiones que adopten las autoridades municipales, así como cualquier documentación que permita esclarecer la situación de los terrenos cuestionados.
Fuentes legales e institucionales
• Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, artículos 106 y 107.
• Ley 176-07 del Distrito Nacional y los Municipios, artículos 179 y 181.
• Ley 675-44 sobre Urbanización, Ornato Público y Construcciones, artículo 6.
• Ayuntamiento Municipal de Sosúa: directorio oficial del Concejo de Regidores y nómina de febrero de 2026.
